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近日,广州市商务局发布《关于开展2020年商务写字楼等级评定的通知》,标志着广州2020年商务写字楼等级评定申报正式启动。本次评定是在广州市商务局的统筹指导下,由广州市楼宇经济促进会作为执行机构,具体负责2020年商务写字楼等级评定各环节的组织实施事项。

7月20日为广州市2020年商务写字楼等级评定报名截止时间,8月10日为申报材料提交截止时间,今年年底前将完成各评审环节,并评选出广州市首批超甲级、甲级写字楼。据悉,本次评定是广州市地方标准《商务楼宇等级评定规范》出台后的首次评定,也是粤港澳大湾区首个“政府指导管理、行业组织实施、楼宇广泛参与、社会各界监督”的商务写字楼等级评定项目,目的是以评促建,促进广州商务写字楼规范化、高端化、国际化发展。

按照《广州市商务写字楼等级评定实施细则(试行)》规定,广州市2020年商务写字楼等级评定将经过资格预审、书面评审、客户满意度调查、现场评审、暗访等程序进行综合评分,评定结果报市商务主管部门审定。等级评定开展期间,将由各参评楼宇及各区派遣监督员监督等级评定工作实施。

此前,市商务主管部门已牵头组建广州市楼宇经济专家库,楼宇经济相关专业学科和行业领域专家将运用专业知识对参评商务写字楼进行评定与打分,为广州商务写字楼等级评定工作提供技术支撑。

广州在商务写字楼标准制定、等级评定方面先行先试,大胆探索实践,在着力建设国际大都市的道路上迈出坚定步伐,体现出这座千年商都对对标先进标准、完善城市服务功能、优化营商环境的不懈追求。未来,广州将以发展楼宇经济为重要抓手,奋力实现“老城市新活力”、“四个出新出彩”,不断增强大湾区区域发展核心引擎功能,为打造国际一流湾区和世界级城市群发挥“广州作用”、贡献“广州智慧”。

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2018年7月印发的《广州市促进企业加快落户若干办法(试行)》明确指出,要支持楼宇经济发展,支持本市标准化制定机构按照商务楼宇载体规模、公共设施、服务管理、招商能力及成效、发展特色及社会贡献等情况,编制超甲级、甲级商务写字楼地方标准。随后,广州市地方标准《商务楼宇等级评定规范》(DB4401/T 30—2019)、《广州市商务写字楼等级评定实施细则(试行)》(穗商务规字〔2020〕3号)相继出台,细化了广州商务写字楼等级评定标准和评定工作的具体流程。至此,广州在市层面已形成商务写字楼等级评定的完整制度体系,为规范商务写字楼等级评定管理工作做好充分准备。开展商务写字楼等级评定,有助广大写字楼对标先进标准,促进硬件设施全面升级、提高运营管理服务水平、吸引更多总部及高端服务业项目入驻,进而带动城市服务和城市经济的高质量发展。

根据《实施细则》,申请参加等级评定的商务写字楼需坐落在广州市行政区域内,有明确的产权归属,并符合参评基本条件,包括:商务写字楼完成竣工验收后并投入使用满一年以上;申请广州市超甲级商务写字楼的,商务办公面积不少于50000平方米;申请广州市甲级商务写字楼的,商务办公面积不少于10000平方米;最近两年(新建商务楼宇一年内)无重大安全责任事故,无因消防违法行为或火灾隐患被行政处罚;有完善的卫生防疫预案,近两年(新建商务写字楼一年内)无重大卫生防疫责任事故发生;特种设备应经有关机构检验合格运作。