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12月10日，随着最后3栋参评楼宇顺利完成现场评审各项流程，广州市2020年商务写字楼等级评定现场评审环节圆满结束。作为本次评定的执行机构，广州市楼宇经济促进会严格按照广州市地方标准《商务楼宇等级评定规范》(DB4401/T 30—2019)及《广州市商务写字楼等级评定细则（试行）》（穗商务规字〔2020〕3号）有关要求，组织抽调专家及监督员，对符合条件的商务写字楼进行现场评审与全程监督。
完成本次现场评审的商务写字楼共计89栋，涵盖天河、越秀、海珠、荔湾、黄埔、番禺、白云、南沙、花都、增城十区。
现场评审主要流程包括限时汇报、现场答辩、现场勘测、闭门会议、意见反馈等，工作组成员均签订了《现场评审保密承诺书》，并自觉遵守保密及回避原则。
在现场勘测环节，专家组实地查勘写字楼周边配套、办公空间、大堂、电梯厅、停车场、机房、配电房、监控中心、国际会议/会展场地、卫生间、垃圾房等区域情况；现场查验《建设工程竣工验收备案表》、《规划验收合格证》、楼宇平面图纸、绿色建筑认证、系统采购/安装合同及运行记录、物业公司ISO 9001质量管理体系认证、ISO 14001或GB/T 24001环境管理体系认证、OHSAS 18000职业健康安全管理体系认证、高管学历/工作证明、特种设备维保合同及维保记录、消防安全管理制度及应急预案、外判第三方资质证明、病媒生物预防措施、投诉记录台账、设施设备升级维护投入采购合同/支付证明/台账、租赁合同/租金发票/台账等材料原件；并根据执行机构经有关职能部门核实后统计得出的数据，对楼宇社会经济贡献情况作出评价。
广州市楼宇经济专家由建筑设计、土木工程、房地产开发经营、物业管理、公共管理、专业技术服务、商务服务等领域的有关企业、商协会、社会中介机构、高校及科研机构负责人组成。现场评审过程中，专家组严格按照广州市地方标准《商务楼宇等级评定规范》的要求与评审指标体系，从楼宇设施、楼宇运营、楼宇招商、社会经济贡献四个维度对参评商务楼宇进行现场考察与评定打分，并对楼宇未来改进方向提供了中肯的意见和建议。监督员则从参评商务楼宇及各区有关职能部门中产生，全程监督现场评审过程。
根据《广州市商务写字楼等级评定实施细则（试行）》有关要求，写字楼等级评定分值原则上根据书面评审、客户满意度调查、现场评审情况，并参考暗访情况进行综合评分。下阶段，广州市楼宇经济促进会将形成本次商务写字楼等级评定结果，报市商务主管部门审定。
【结语】
2020年商务写字楼等级评定为广州首次，也是粤港澳大湾区首个“政府指导管理、行业组织实施、楼宇广泛参与、社会各界监督”的商务写字楼等级评定项目，旨在以评促建，助力营造健康良好的楼宇经济生态圈，推动广州楼宇经济高质量发展。
